Excelente oportunidade ! Cidade Universitária, Maceió-AL

Casa térrea com quintal e varanda – 10×30 (300 m²) – Cidade Universitária, Maceió/AL

Se você procura uma casa prática, arejada e com um ótimo quintal para viver o dia a dia com conforto, esta é para você. Em terreno nascente de 300 m² (10 x 30), o imóvel oferece aprox. 102 m² de área construída, ambientes bem iluminados e espaço externo perfeito para momentos em família, pets e futuras ampliações.

Logo na entrada, o destaque é o jardim gramado com passarelas e a varanda coberta – um convite ao descanso no fim da tarde. A área social integra sala e circulação com janelas amplas em esquadria preta, favorecendo ventilação cruzada. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social com revestimento até o teto e chuveiro elétrico instalado. A cozinha/área de serviço é toda revestida, prática para o dia a dia.

Nos fundos, o pátio é amplo, murado e privativo, com paisagismo, pontos de iluminação e cobertura colonial junto à varanda – espaço perfeito para montar sua área gourmet. Há garagem e corredores laterais que facilitam circulação e manutenção.

Diferenciais do imóvel

Terreno 10 x 30 m (300 m²) – excelente aproveitamento e potencial de ampliação

Aproximadamente 102 m² construídos

3/4 (1 suíte) + banheiro social

Ambientes claros, janelas amplas e boa ventilação

Varanda coberta e quintal gramado já com paisagismo

Área de serviço revestida

Garagem

Posição nascente

IPTU anual: R$ 600,24 (informado pelo proprietário)

Localização
Bairro Cidade Universitária, região em crescimento e com fácil acesso às vias principais de Maceió. Próxima a serviços essenciais, escolas, faculdades, supermercados e opções de comércio, unindo praticidade e tranquilidade residencial.

Para quem é esta casa?
Para quem quer mudar já e, ao mesmo tempo, ter potencial de personalização: construir uma área gourmet completa, instalar piscina, ampliar a sala ou criar um home office com vista para o jardim. É o imóvel certo para famílias que valorizam espaço externo, privacidade e ventilação.

Documentação
Documentação em ordem, apta a financiamento bancário (consulte condições).

Agende sua visita com a i4 Imóveis e conheça de perto todos os detalhes. Esta casa reúne metragem, quintal e localização que raramente aparecem juntos nessa faixa. Aproveite!